Вы купили квартиру в новостройке. Что дальше?
Квартиры в новостройках, как правило, продаются без отделки. И поначалу вам может казаться, что из этой бетонной коробки никогда не удастся сделать что-нибудь хорошее и пригодное для жизни.
Но здесь главное – правильно определить объем работы по перепланировке и подобрать квалифицированных специалистов.
Квартиры без отделки пользуется спросом на рынке недвижимости, поскольку стоят они значительно (от 10 до 15%) дешевле, чем жилье, сделанное под ключ. Кроме того, здесь есть масса преимуществ:
- Можно сделать квартиру полностью под свои вкусы и предпочтения.
- Не нужно заблаговременно выносить и накрывать мебель, боясь испортить что-нибудь.
- Нет нужды производить демонтаж полов, срывать старые обои и т.д.
- К ремонту и отделке можно приступить сразу после покупки.
Подготовка
На этом этапе требуется окончательно определиться с планировкой квартиры. Если она не устраивает, и вы желаете внести свои изменения, то, как правило, требуется согласование. До получения разрешительных документов, крайне не рекомендуется начинать работы.
Для качественного ремонта понадобится дизайн-проект, в котором будут учтены все тонкости работы. В нем учитывается все: начиная от разводки труб и электрики, и заканчивая схемой расстановки мебели. Составляется также смета расходов и план, выполняемых работ.
Кончено можно обойтись и без дизайн-проекта, но в этом случае возможны различные ошибки, которые впоследствии трудно будет устранить.
Поиск исполнителя
Здесь лучше всего полагаться на рекомендации как друзей и знакомых, так и посторонних, отзывы которых без труда можно найти в интернете.
Строительная фирма – это самый дорогой, но и самый надежный вариант. Вы составляете договор с подрядчиком на выполнение работ, после чего оплачиваете, уже выполненные работы, после их приемки.
Бригада – здесь как повезет. Хотя стоимость их услуг, как правило, на порядок меньше. С вашей стороны требуется постоянный контроль качества выполнения работ.
Специалист универсал. Здесь все, как и с бригадой. Единственный недостаток в том, что ремонт может сильно затянуться.
Закупка материалов
Покупать строительные материалы лучше всего в одном магазине. Вначале необходимо закупить небольшое количество, что избавит вас от поиска места для его хранения, а также позволит оценить качество самих материалов. Тем более, что при последующих закупках есть возможность получить скидку.
Ездить в магазин желательно с бригадиром. Он поможет вам выбрать качественные материалы, поскольку сам заинтересован в этом. Если ваш прораб сам покупает строительные материалы, старайтесь контролировать цены, сравнивая их в разных местах. Всегда сохраняйте чеки.
Где получить информацию
Для тех, кто решился на ремонт, создан портал «Перепланировка.рф», где вы сможете найти массу исчерпывающей информации:
- О ремонте и перепланировке своей квартиры.
- О компаниях, осуществляющих перепланировки и ремонты, а также ознакомиться с ценами и подобрать подрядчика.
- Задать вопросы и получить исчерпывающие ответы от экспертов портала.
Если вы представляете строительную компанию или фирму, то зарегистрировавшись на «Перепланировка.рф», вы получаете личный кабинет, в котором вы сможете:
- Редактировать адреса и телефоны своей компании.
- Добавлять свои услуги, их стоимость и описание.
- Отвечать на вопросы пользователей сайта, тем самым поднимая рейтинг своей компании.
- Участвовать в тендерах и т.д.
Данные портала постоянно обновляются и дополняются. Вся информация предоставляется на бесплатной основе.
